L’Agence de gestion et de recouvrement des avoirs saisis et confisqués (Agrasc) a annoncé, le vendredi 25 septembre 2026, la mise en vente d’un « domaine immobilier d’exception » au Cap d’Antibes (Alpes-Maritimes) : deux villas et leurs annexes, confisquées en 2025 à Ziad Takieddine, l’intermédiaire franco-libanais de l’affaire Karachi, mort en septembre 2025. Le produit de la vente ira au budget général de l’État. Derrière l’annonce immobilière, le dossier rend visible toute la chaîne de la confiscation pénale — saisir, confisquer, vendre, reverser — et les deux chiffres qui la résument : 1,44 milliard d’euros saisis en 2025, pour 212 millions d’euros effectivement confisqués.
Deux villas de 233 et 223 m² habitables, vendues par appel d’offres
Les biens sont précisément décrits par l’Agence : une villa de style provençal de 233,61 m² habitables — terrasse, piscine, grand garage, deux maisons de gardiens et salle de cinéma privée — et une seconde de 223,25 m², avec ascenseur, piscine et 133,15 m² de surfaces annexes (garage, cave à vin, buanderie, locaux techniques, trois pièces polyvalentes, cuisine, salle de bains, atelier et bureau). L’ensemble est situé au Cap d’Antibes, 41 et 43 avenue des Pins du Cap et 62 boulevard Gardiole Bacon.
L’État ne vend pas par adjudication classique mais par consultation en deux phases. L’Agrasc a mandaté l’office notarial « Les Notaires du Trocadéro » : les candidats envoient d’abord un dossier de candidature, du 18 septembre au lundi 26 octobre 2026 à 12 heures, destiné à vérifier leur solidité financière ; les candidats retenus accèdent ensuite au dossier d’informations le 5 octobre, visitent le domaine du 5 au 30 octobre et remettent leurs offres fermes au plus tard le vendredi 20 novembre 2026 à 12 heures. La notification au candidat retenu est prévue dans la semaine du 23 novembre, la signature de l’acte authentique visée le 29 janvier 2027.
Point rarement souligné : aucune mise à prix ni prix plancher n’est fixée. Le domaine doit être vendu « au prix du marché », indiquent l’Agence et l’office notarial. Le règlement de consultation réserve aussi à l’Agrasc la faculté de modifier le calendrier, d’organiser un second tour avec tout ou partie des candidats, ou de mettre fin à la procédure — sans indemnité d’aucune sorte. Le prix final est donc, à ce stade, inconnu. Selon Le Monde, la vente devrait rapporter « plusieurs dizaines de millions d’euros » ; selon Le Figaro, le prix moyen du mètre carré de luxe au Cap d’Antibes approche 19 000 euros, d’après le magazine spécialisé Résidences immobilier. Ces montants sont des estimations de presse, pas un chiffre de l’État.
Saisie et confiscation : deux étapes et deux régimes
Le dossier permet de distinguer deux opérations que l’on confond souvent. La saisie intervient pendant l’enquête : elle empêche un mis en cause de mettre ses biens à l’abri, sans changer le propriétaire. La confiscation est une peine : elle transfère définitivement la propriété du condamné à l’État. C’est cette seconde étape qui s’est produite ici. Selon l’Agrasc, l’ensemble immobilier a été confisqué en 2025 sur décision de la cour d’appel de Paris, après un jugement du tribunal judiciaire de Paris, dans l’affaire où Ziad Takieddine a été condamné pour complicité d’abus des biens sociaux, recel, faux témoignage, escroquerie, blanchiment d’escroquerie, fraude fiscale, blanchiment de fraude fiscale et organisation frauduleuse d’insolvabilité.
Né en 1950, mort en septembre 2025, Ziad Takieddine était un intermédiaire franco-libanais dont le nom reste associé à l’affaire Karachi et au financement présumé de la campagne présidentielle de 2007 par la Libye : ce dernier volet est un dossier distinct, et la confiscation annoncée ici repose sur les condamnations rappelées ci-dessus, pas sur une qualification qui n’aurait pas été jugée. En 2011, sa fortune avait été évaluée par les autorités françaises à 104 millions d’euros, selon Le Monde — une estimation de l’époque, non une valeur établie.
Le cadre général est ancien et a été renforcé. L’Agrasc a été créée par la loi du 9 juillet 2010, avec le décret du 1er février 2011 ; elle agit sur mandat de justice et gère, pour le compte de l’État, les biens saisis, confisqués ou placés sous main de justice. La loi du 24 juin 2024 a simplifié la procédure d’appel en cas de vente avant jugement, élargi l’assiette des biens pouvant être confiés à l’Agence et allongé de deux à six mois le délai laissé aux victimes pour demander une indemnisation.
Où va l’argent d’une confiscation
Le produit de la vente des deux villas rejoindra le budget général de l’État. C’est l’une des affectations possibles, et non la seule. Selon le bilan 2025 présenté par le garde des Sceaux et le rapport d’activité de l’Agence, les 212 millions d’euros de confiscations exécutées en 2025 se répartissent notamment en 145,3 millions versés au budget général, 47 millions à la Mission interministérielle de lutte contre les drogues et les conduites addictives, 3 millions au fonds de lutte contre le proxénétisme et 27,4 millions à l’indemnisation des victimes — un montant en hausse de 144 % sur un an, effet de l’allongement du délai de saisine. S’y ajoutent, pour 2025, 37 millions d’euros issus de la vente d’immeubles et un stock de 670 immeubles à vendre.
Deux autres affectations complètent le tableau. Les biens meubles confisqués peuvent être attribués aux services de gendarmerie, de police et de justice : 4 611 l’ont été en 2025, en hausse de 21 %. Les immeubles confisqués peuvent, sous conditions, être remis à des associations au titre de l’affectation sociale — quatre cas en 2025, deux fois plus qu’en 2024. Enfin, lorsqu’il s’agit de biens « mal acquis » à un État étranger spolié, les sommes sont restituées par le ministère des Affaires étrangères via l’aide au développement : 15 millions d’euros en 2025, contre 20 millions en 2024.
Ce que l’État récupère, et ce qu’il ne récupère pas
Le contraste est le fait marquant du bilan 2025 : 1,44 milliard d’euros saisis par les juridictions, mais 212 millions d’euros de confiscations exécutées. L’écart n’a rien d’anormal et il a une explication documentée : les enquêteurs saisissent large pour éviter la dissimulation, puis les acquittements, les relaxes ou les condamnations à des montants inférieurs à la valeur des biens saisis entraînent la restitution d’une partie du patrimoine. Entre la saisie et le versement définitif, l’Agence conserve les sommes sur un compte : son solde atteignait plus de 3 milliards d’euros fin 2025, un quasi-doublement par rapport à 2022, effet mécanique de la longueur des procédures pénales.
Cette mécanique a un coût de fonctionnement, lui aussi publié : environ 28 millions d’euros de budget en 2025, pour 86 agents et huit antennes régionales créées depuis 2021. Rapportés à un décaissement de 145,3 millions d’euros au budget général, ces moyens restent d’un ordre de grandeur très inférieur aux sommes reversées. Depuis sa création en 2011, l’État déclare 1,7 milliard d’euros rapportés par le dispositif.
Ce qu’il faut retenir avec prudence : la vente du Cap d’Antibes n’est ni conclue ni chiffrée. Elle n’a pas de prix plancher, elle peut être interrompue, et le produit exact dépendra du marché et du nombre de candidats. La confiscation porte sur des biens situés en France ; la procédure est civile et pénale à la fois, et la question des héritiers n’est pas traitée par l’annonce. Enfin, les confiscations prononcées, les confiscations exécutées et les versements effectifs sont trois séries différentes : les rapprocher sans précaution conduirait à des totaux faux.
À retenir
- L’Agrasc a mis en vente, le 25 septembre 2026, deux villas confisquées à Ziad Takieddine au Cap d’Antibes : 233,61 m² et 223,25 m² habitables, plus 133,15 m² d’annexes pour la seconde.
- La confiscation, prononcée en 2025 par la cour d’appel de Paris, transfère définitivement la propriété à l’État ; le produit de la vente ira au budget général.
- La vente se fait par appel à candidatures puis appel d’offres, sans prix plancher : candidatures jusqu’au 26 octobre 2026, offres fermes jusqu’au 20 novembre, signature visée le 29 janvier 2027.
- En 2025, l’Agrasc a exécuté 212 millions d’euros de confiscations pour 1,44 milliard saisis, et en a versé 145,3 millions au budget général de l’État.
- Le dispositif emploie 86 agents pour un budget d’environ 28 millions d’euros ; depuis 2011, il déclare 1,7 milliard d’euros rapportés à l’État.
Question aux lecteurs
Deux villas confisquées à un homme condamné pour fraude fiscale et blanchiment sont mises en vente au Cap d’Antibes, et le produit ira au budget général de l’État. Quelle devrait être la priorité, selon vous ?
Sondage ouvert à tous, sans valeur représentative : les participants ne constituent pas un échantillon de la population française. Il n’a qu’une fonction de discussion.
Pour aller plus loin
- Agrasc — Vente d’un domaine immobilier d’exception au Cap d’Antibes (25 septembre 2026)
- Les Notaires du Trocadéro — calendrier de la consultation et dossier de vente
- Ministère de la Justice — le bilan 2025 de l’Agrasc en chiffres (29 janvier 2026)
- Direction du budget — la loi du 24 juin 2024 sur la saisie et la confiscation des avoirs criminels
- ICI Côte d’Azur / France 3 — les villas de Ziad Takieddine mises en vente par l’État (25 septembre 2026)
- Nice-Matin — le domaine de Ziad Takieddine mis en vente par l’État (25 septembre 2026)
